Как определить дееспособность человека

Содержание

Как определяется правоспособность и дееспособность человека

Как определить дееспособность человека

Участие в любой сделке допускается только для людей, обладающих определенными параметрами. Они должны отвечать за свои действия и быть совершеннолетними. В ином случае любая сделка признается недействительной. Поэтому учитывается необходимость того, что люди должны быть правоспособными и дееспособными.

Определение и предназначение этих понятий

Правоспособным выступает каждый российский гражданин, причем данная характеристика появляется у него с самого рождения. У него уже возникают определенные права, поэтому он должен быть обеспечен в будущем родителями или государством.

Некоторые права приобретаются ребенком сразу после рождения.

Сюда входит:

  • получение ухода;
  • право на место, оптимальное для постоянной жизни человека;
  • обеспеченность условиями, обеспечивающими оптимальное выживание и взросление.

Общество обязано реализовать данные права младенца, причем заниматься этим могут родители, родные люди, опекуны или власти. Поэтому правоспособность приобретается человеком сразу после рождения, когда соответствующая отметка ставится в ЗАГСе.

Что такое дееспособность и правоспособность гражданина? Ответы в этом видео:

По мере взросления гражданина он самостоятельно выбирает на основании своих возможностей, какими правами будет обладать. Поэтому может появляться право на жилье или личный транспорт, формирование семьи или разные интеллектуальные продукты.

Реализация разных прав непременно связана с другим параметром человека, называемым дееспособностью. Она не дается с рождения человеку, поэтому может только воспитываться родителями, опекунами, воспитателями, учителями и всем обществом.

Во время реализации этих отношений человек должен осознавать все свои действия, а также нести за них ответственность при необходимости.

Если эти критерии не соблюдаются, то считается, что дееспособность человека находится под вопросом.

Правоспособность любого человека указывается в ст. 17 и 18 ГК, а вот дееспособность описывается в ст. 21 ГК.

Статья 17. Правоспособность гражданина 1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.Статья 18.

правоспособности граждан Граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.Статья 21. Дееспособность гражданина 1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

Виды понятий

Каждая разновидность разделяется на несколько категорий.

Поэтому они могут быть:

  • объективными или субъективными;
  • актуальными или потенциальными.

Каждый человек обладает неограниченными возможностями на правоспособность, что обусловлено ее потенциальностью. Единственным ограничением выступает закон, поэтому все действия гражданина должны быть законными.

Также учитывается, что мотивы человека в отношении многообразных прав могут являться субъективными, но ориентироваться надо исключительно на объективные возможности и положения, с помощью которых данные права реализуются.

Разновидности дееспособности

Дееспособность представлена многими видами, так как она является определенным феноменом. Она расширяется по мере того, как человек развивается и взрослеет.

При этом учитывается возможность деградации человека, что приводит к тому, что его работа и жизнь в обществе может не только расширяться, но и даже сужаться.

Может ли быть признано завещание, если оно написано недееспособным человеком? Смотрите по ссылке.

Схема возникновения правоспособности и дееспособности.

К основным видам дееспособности относится:

  • Полная. Она предоставляется человеку, обладающему правами и возможностями распоряжаться имеющимся имуществом. Он обязан нести за него и свои поступки ответственность. Полной дееспособностью обладает каждый совершеннолетний человек, а также сюда входят несовершеннолетние, прошедшие через процедуру эмансипации.
  • Частичная. Она представлена в нескольких подвидах, так как зависит от возраста индивида. Стандартно в российском обществе ею обладают дети, возраст которых находится в пределах от 14 до 18 лет. В некоторых иностранных государствах ею наделяются дети при достижении 6 лет.
  • Ограниченная. Устанавливается путем вынесения решения суда для лиц, достигших совершеннолетия. Она обычно назначается при выявлении зависимости человека от алкоголя или наркотиков.

Дополнительно дееспособность представлена в видах:

  • гражданская,
  • административная.

Гражданская дееспособность формируется постепенно, причем даже дети с 6 лет получают некоторую степень данной ответственности.

Как продать недвижимость недвижимость, если она принадлежит несовершеннолетнему? Смотрите здесь.

Дело в том, что уже в этом возрасте малыши могут нести минимальную ответственность за свои действия без привлечения взрослых. Именно в этот период начинается обучение детей в школе. Поэтому личностные качества ребенка возникают не только под влиянием родителей, но и при воздействии педагогов.

У ребенка появляются знания о том,как правильно вести себя в обществе и уживаться с другими людьми. У него вырабатываются правильные нормы поведения с ровесниками.

При достижении 14 лет ребенок приобретает более серьезную гражданскую ответственность. Он обладает правосознанием, а также у него имеется сложившаяся система ценностей. Он осознает, какова ответственность за те или иные поступки.

К нему может применяться уголовная ответственность при тяжких преступлениях. Он может зарабатывать и тратить средства на основании ст. 26 ГК.

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.2.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.

По обязательствам такого человека не отвечают его родственники.

Понятие административной правоспособности и дееспособности

Данный показатель зависит от разных свойств и характеристик отдельной личности. Он приобретается благодаря достижению человеком совершеннолетия.

Он обладает всеми параметрами гражданской дееспособности, поэтому никаким образом не может изменять ее степень. Если молодой человек проходит через процедуру эмансипации, что подтверждается официальными документами, то наступает полная административная дееспособность, поэтому она может приобретаться даже до того момента, пока человеку исполнится 18 лет.

Если человек по разным причинам теряет гражданскую дееспособность, то утрачивается автоматически и административная. Это же относится к их ограничению.

Особенности правоспособности гражданина.

Когда человек в регламентированном объеме считается достигнувшим дееспособности

Если индивид получает полную дееспособность, то он самостоятельно устанавливает разные приоритеты во время своей работы и жизни. Он может осуществлять многочисленные права, а также отвечает за действия.

Унифицировано такие свойства приобретаются человеком после того, как он достигает возраста 18 лет.

При этом важно, чтобы отсутствовали параметры:

  • зависимость от алкогольных средств;
  • какие-либо серьезные отклонения в психике гражданина;
  • наркотическая зависимость.

Достижение совершеннолетия ознаменует то, что лицо является дееспособным, поэтому самостоятельно определяет основания для своих прав, а также может реализовать их и нести за них ответственность.

Особенности для людей без гражданства или иностранцев

В законодательство РФ постоянно вносятся изменения, на основании которых регулируется и определяется правоспособность людей, обладающих иностранным гражданством. Поэтому появляются разные законодательные акты в отношении беженцев и мигрантов, а также иных людей, осуществляющих разные операции на территории России.

У иностранца правоспособность возникает с того дня, когда он прибывает на территорию РФ и регистрируется в качестве посетителя, беженца или мигранта. После процедуры регистрации выясняется, каким уровнем дееспособности обладает этот человек.

По сравнению с гражданами РФ у иностранцев имеется частичная дееспособность, хотя они являются совершеннолетними и у них отсутствуют какие-либо психические отклонения. Это обусловлено тем, что они не могут в полном объеме пользоваться разнообразными правами, доступными исключительно для россиян.

Как только иностранец оформит российское гражданство, он получает максимальную дееспособность, так как она становится полноправной.

Подробно о том когда возникает дееспособность несовершеннолетних, смотрите в этом видео:

Как прекращается дееспособность или правоспособность

Прекращение данных понятий может осуществляться исключительно при некоторых условиях.

Дееспособность может прекратиться только при наличии соответствующего судебного решения. Для этого обязательно в отношении человека проводится специальная экспертиза, призванная определить, имеются ли основания или необходимость для совершения этого процесса.

Если теряет человек дееспособность, то учитываются определенные требования:

  • он не может участвовать в каких-либо имущественных сделках;
  • его имущество не передается по наследству на основании его воли;
  • не допускается вступление в официальный брак;
  • развестись с ним супруг может без необходимости уведомления его об этом или получения согласия у него на этот процесс;
  • снимается абсолютно вся ответственность за детей, поэтому он не воспитывает и не содержит их.

Если выясняется, что у человека, признанного слабоумным, имеется значительное имущественное состояние, то он может пользоваться только теми элементами и имуществом, которое было куплено им до установления факта недееспособности. При этом регулируется процедура попечителями или специальной комиссией.

Критерии невменяемости: юридической и медицинской, смотрите тут.

Совет попечителей постоянно изучает отчеты опекуна о том, куда направляются средства гражданина. Именно опекун контролирует все финансовые расходы гражданина, которые необходимы для удовлетворения его потребностей.

Если материальное состояние человека является ничтожным, то он переселяется в специализированное государственное учреждение, для чего проводится принудительная госпитализация. Дополнительно он может направляться к родственникам для попечения.

Прекращение правоспособности происходит только после смерти человека, поэтому лишиться ее другими способами невозможно.

Заключение

Таким образом, правоспособность и дееспособность – это значимые понятия, которыми обладают люди в определенный момент времени.

Дееспособности можно лишиться по разным значимым причинам, а вот правоспособность остается у каждого человека до его смерти.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/bez-rubriki/kak-opredelyaetsya-pravosposobnost-i-deesposobnost-cheloveka.html

Признание человека недееспособным, с чего начать?

Как определить дееспособность человека

В Российской Федерации наличие определенных заболеваний (вследствие старости или психических отклонений) может стать причиной ограничения в правах. Больной человек может совершить опасные действия, которые могут причинить ему или окружающим как физический, так и материальный вред. Такому человека по российским законам можно назначить опекуна.

Под дееспособностью в гражданском праве понимается способность приобретать и осуществлять собственными действиями для себя гражданские права, создавать определенные обязанности и исполнять их самостоятельно.

Законодатель определил с какого возраста наступает полная дееспособность (с 18 лет, считается, что гражданин младше этого возраста еще не вполне способен осознавать значение своих действий в правовом плане).

Дееспособность может быть приобретена и раньше этого момента, а также ограничена или гражданин может быть признан полностью недееспособным.

Недееспособность в действующем российском законодательстве не означает в обязательном порядке полностью невменяемого человека с острыми формами проявлений психических болезней. Например, гражданин после инсульта теряет память и перестает узнавать близких, это уже есть основание, чтобы позаботиться об опекунстве.

Согласно ст.

29 Гражданского кодекса РФ есть два критерия ее определения:

· медицинский – наличие определенных показателей здоровья;

· юридический – неспособность по старости или в связи с психическим заболеванием в полной мере собственными действиями осуществлять свои права и выполнять обязанности.

Таким образом, недееспособность – это, прежде всего, не ограничение в правах, а факт, являющийся основанием для принятия особых мер заботы о человеке и членах его семьи, его имуществе, правах его близких родственников.

С чего начать?

Первый из вышеперечисленных критериев устанавливается мед. учреждением, например, специальной клиникой, второй – судом. И только в суде принимается окончательное решение по имеющимся доказательствам, которые должны предоставить заявители.

Недееспособность гражданина по ГК РФ не устанавливается (в данном кодексе дается только определение термина), для этого существуют процессуальные нормы, сосредоточенные в ГПК РФ в ст. 281-286.

С чего начать заинтересованным лицам?

Необходимо собрать документы для обращения в суд, подготовить документы, заявление и доказательства факта недееспособности.

Кто может подать такое заявление:

· члены семьи;

· близкие родственники (это другая категория по ГПК РФ, включающая родителей, детей, братьев и сестер, причем не обязательно доказывать факт совместного проживания);

· орган опеки и попечительства;

· медучреждение;

· стационарный орган соцобслуживания.

В заявлении должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о наличии признаков недееспособности у гражданина. Так указано в норме права, однако на практике для положительного решения чаще требуются письменные доказательства данного факта.

По решению суда, если человек признается недееспособным, ему назначается опекун, с этого момента осуществляющий от имени гражданина все сделки (даже мелкие бытовые), контролирующий его финансовые дела полностью.

Частые вопросы:

Как признать человека недееспособным и оформить опекунство?

Законом отдельно урегулирован такой процесс, как признание человека недееспособным, процедура описана в главе 31 ГПК РФ, хотя и недостаточно подробно, поэтому может потребоваться помощь профессионального юриста.

Признать недееспособным можно только в судебном порядке по заявлению уполномоченного лица (список таких лиц указан в ст. 281 ГПК РФ). Только суд оценивает доказательства и устанавливает недееспособность лица.

Можно ли признать человека недееспособным без его согласия?

Обычно процедура проходит как раз без согласия гражданина, которого признают недееспособным, ведь он не вполне может осознавать происходящее и правильно давать оценку даже своим действиям.

Однако при течении болезни с периодическими ремиссиями, процедура может происходить и с согласия самого такого гражданина, например, признание недееспособным пожилого человека для опеки.

Можно ли признать недееспособным сильно пьющего человека?

Согласно ст.

29 ГК РФ, наступает недееспособность в связи с психическим заболеванием, под влиянием которого гражданин теряет связь с внешним миром и не может осознать значение своего поведения и руководить своими действиями.

Алкогольная зависимость может привести к таким последствиям, но само по себе злоупотребление спиртным по закону служит основанием только для ограничения дееспособности (и только в случае причинения ущерба семье).

Как оформить опекунство, с чего начать?

С подготовки заявления в суд, так как признание недееспособным психически больного человека производится именно в суде.

Можно в качестве доказательства недееспособности предоставить медицинское заключение, составленное в клинике с привлечением соответствующим специалистов.

Суд уже при подготовке к делу вправе назначить судебно-психиатрическую экспертизу, но только при наличии достаточных доказательств.

В качестве доказательства также может быть предоставлена характеристика участкового или справка лечащего врача без нужной квалификации, так как медицинское заключение предоставляется на возмездной основе, а в ходе судебного разбирательства предстоят еще расходы на экспертизу, которая является основным доказательством (но не единственном) для суда.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d78b50ae3062c00adc2deff/priznanie-cheloveka-nedeesposobnym-s-chego-nachat-5da88f5e04af1f00b2dcb4f5

Дееспособность Продавца квартиры

Как определить дееспособность человека

Последнее обновление: 11.03.2020

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

Теперь мы постараемся выяснить самый деликатный вопрос при покупке квартиры – насколько наш Продавец вменяем. Другими словами, способен ли он отвечать за свои действия, дееспособен ли он?

Вообще, дееспособными должны быть обе стороны сделки, но так как на практике инициатором расторжения, точнее – оспаривания сделки, обычно, выступает Продавец, то о дееспособности Покупателя никто не заботится.

Дееспособность Продавца квартиры на практике принято подтверждать справками из НД и ПНД (в обиходе эти справки называют еще «справками о дееспособности»).

 Обе эти справки не являются обязательными для совершения сделки купли-продажи квартиры, но риэлторы от имени Покупателя, обычно, просят Продавца взять эти справки, чтобы снизить риски Покупателя в этом вопросе.

На самом деле, даже обе эти справки всего лишь снижают, но не закрывают риск недееспособности Продавца квартиры.

Так как даже полностью дееспособный и адекватный человек может находиться в «невменяемом» состоянии (например, в состоянии аффекта) в момент подписания Договора купли-продажи квартиры (ДКП).

А для суда имеет значение дееспособность (вменяемость) человека именно в момент совершения сделки.

Суть – совершая сделку с недвижимостью, человек должен понимать значение своих действий и осознавать их последствия. Как говорится – «быть в ясном уме и твердой памяти». Иначе, сделку могут признать недействительной.

Какие риски возникают у Покупателя при покупке квартиры, полученной по наследству? Примеры, пояснения, рекомендации.

Где брать справку о дееспособности Продавца квартиры?

Справку берут непосредственно в психоневрологическом диспансере того района, где проживает Продавец квартиры (см. ниже пример). Лучше заказывать справку из государственного учреждения, так как справки из частных клиник не вызывают большого доверия в судах.

Справку из ПНД выдают на руки только тем, на чье имя она заказана (по закону эти сведения конфиденциальны). Поэтому нам желательно не только попросить Продавца квартиры о предоставлении справки из психдиспансера, но и присутствовать самим при ее получении.

Такая «справка о дееспособности» должна содержать сведения, что человек (Продавец квартиры) не обращался в психдиспансер за медицинской помощью и под наблюдением там не состоит. Выдается такая справка бесплатно. На справке должна быть подпись и печать регистратуры и штамп психдиспансера (при этом, внешний вид самой справки может отличаться в разных учреждениях).

  ♦ Пример справки из ПНД на продавца квартиры ♦

Дополнительно в том же психдиспансере можно заказать и другую справку (врачебное свидетельство) о состоянии здоровья собственника квартиры. Для ее получения уже нужно будет пройти осмотр у врача-психиатра.

В такой справке будет указано, что по результатам медицинского освидетельствования у человека на текущий момент отсутствуют противопоказания для совершения сделок с недвижимым имуществом.

За такую справку уже придется заплатить пару тысяч рублей.

Эта справка имеет для нас (как Покупателя квартиры) существенное значение, поэтому логично будет, если мы и оплатим расходы на медосмотр Продавца.

То же касается и справки из наркодиспансера.

Отличие постоянной прописки от временной – это не только сроки, но и права!

А если Продавец квартиры окажется недееспособным?

Если же выяснится, что Продавец квартиры состоит на учете в каком-либо из этих диспансеров, то это не говорит о его безусловной недееспособности. Ведь, по закону, недееспособным или ограниченно дееспособным человек может быть признан только по решению суда.

И наоборот, если такое решение суда есть, то человек должен быть поставлен на учет в соответствующий диспансер.

Суд, признавший человека недееспособным или ограниченно дееспособным, должен уведомить об этом Органы опеки и попечительства по месту жительства такого гражданина, с целью установления над ним, соответственно, опеки или попечительства.

Ввиду этого, информация из Органов опеки даст нам более точные данные о возможной недееспособности Продавца. Но на практике такую информацию из Органов опеки получить затруднительно (нужно иметь либо фантастическое обаяние, либо «корочки» сотрудника МВД).

Органы опеки и попечительства должны, в свою очередь, передать информацию о недееспособном или ограниченно дееспособном гражданине в Управление Росреестра (УФРС) для внесения этих сведений в единую базу данных прав на недвижимое имущество. Эти сведения затем можно обнаружить в специальной Выписке из ЕГРП (ЕГРН) – «о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным» (подробнее – см. по ссылке). Правда, такой тип Выписки предоставляется только самому правообладателю.

Соответственно, мы, как Покупатель, имеем резон потребовать от Продавца получить такую Выписку из ЕГРН с данными о дееспособности самого Продавца.

Но проблема в том, что сведения о недееспособности владельцев квартир не всегда (пока еще) доходят до управления Росреестра.

Поэтому на практике для того, чтобы убедиться в дееспособности Продавца квартиры, риэлторы используют другие способы (см. ниже).

Покупка и продажа квартиры, находящейся в ипотеке (в залоге у банка). Как это делается – см. в отдельной заметке.

Как еще на практике проверяют дееспособность Продавца квартиры?

На практике, обычно, риск недееспособности Продавца закрывают другими способами.

Во-первых, побольше лично общаются с Продавцом с целью оценки его адекватности – ведь взрослого человека суд может признать недееспособным только вследствие его явного психического расстройства, что обычно видно при простом общении с человеком.

Краткое и вежливое знакомство с его окружением – родственниками, друзьями, сослуживцами, соседями – тоже может помочь определиться с его психической адекватностью. Можно навести справки о его текущей работе. Кое-какую информацию о Продавце иногда можно почерпнуть и из соцсетей. Человеку с явными психическими отклонениями сложно будет не оставить нигде следов об этом своем качестве.

Во-вторых, наличие у Продавца, например, свежевыданных водительских прав говорит о том, что он недавно прошел медкомиссию, и был признан годным к управлению транспортным средством. Это тоже косвенно подтверждает его нормальный психический статус.

В-третьих, организуют, наряду со справками НД и ПНД – заверение Договора купли-продажи (ДКП) квартиры у нотариуса.

Нотариус, в силу закона, обязан при заверении договора, удостовериться в дееспособности и вменяемости сторон сделки на момент ее совершения. И нотариус несет ответственность за свои действия, в том числе – материальную.

 Правда, проверка дееспособности Продавца квартиры у нотариуса ведется «на глаз» – путем обычного общения и оценки адекватности реакции человека (нотариус ведь не психиатр).

Но в случае судебного спора, нотариус будет официальным свидетелем на стороне Покупателя.

Кроме того, нотариус имеет оперативную возможность и полномочия самостоятельно запрашивать любую необходимую ему информацию из ЕГРН и других государственных источников по Системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

А с 2015 года нотариусы получили право вести видеозапись процесса заключения сделки, чтобы в случае необходимости подтвердить в суде факт законности действий и адекватного поведения всех участников.

Как происходят альтернативные сделки с квартирами? Какой там порядок действий? – см. по ссылке.

И наконец, в-четвертых, если возникают сомнения (в т.ч.

у нотариуса) в адекватности и дееспособности Продавца, то в день подписания Договора купли-продажи квартиры, приглашают медицинского работника (врача-психиатра, лучше со статусом судебного эксперта), который проводит освидетельствование Продавца, и официально (письменно) подтверждает свое заключение о его психическом состоянии на момент сделки.

Такого рода услуги можно найти в СЕРВИСАХ.

В частности, такое практикуют, когда среди продавцов (собственников квартиры) есть люди преклонного возраста, или есть подозрение на их алкогольную или наркотическую зависимость. Положительное (письменное) заключение психиатра в момент сделки будет служить доказательством того, что Продавец находился в адекватном состоянии и понимал значение своих действий.

Но если Продавец ведет себя «немножко странно» (одевается как египетский фараон, гоняет злых духов по квартире, и т.п.), и при этом наотрез отказывается проходить психиатрическое освидетельствование, то от такой сделки лучше отказаться.

Мошенничество в сделках купли-продажи квартир. Поучительные истории из практики. СПЕЦРАЗДЕЛ.

Если же Продавец не скрывает, что он ограничен судом в дееспособности или вовсе лишен ее, то нам следует знать, что такую квартиру купить все равно можно, но с согласия его законного попечителя или опекуна (представляется документ, подтверждающий попечительство или опекунство), а также при наличии Разрешения Органов опеки и попечительства.

В этом случае, если Продавец ограничен в дееспособности, то он подписывает Договор купли-продажи квартиры сам (с подтверждением от попечителя), а если он полностью недееспособен, то за него ставит подпись его опекун, действующий от имени и в интересах своего подопечного, и с согласия Органов опеки.

Подробнее о дееспособности и правоспособности собственников квартир можно почитать по приведенной ссылке в Глоссарии.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы – ЗДЕСЬ.

Итак, плотно пообщавшись с Продавцом, мы постарались выяснить, кто из нас больше похож на психа. Продавец в свое оправдание предоставил нам справки из обоих диспансеров, показал результаты своего теста на IQ, и продемонстрировал «корочку» сотрудника ФСБ.

Пришлось признать, что с психикой у него даже лучше, чем у нас, и мы готовы подписывать с ним договор.

Но только с ним лично, а не с его доверенным лицом.

А что если нам предлагают продать квартиру по доверенности?

Об этом далее.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/pokupatel-kvartiry/vybor-rynka/vtorichka/proverka-lichnosti-prodavca/deesposobnost-prodavca/

Как проверяется дееспособность завещателя

Как определить дееспособность человека

Мы уже рассказывали вам о том, какие условия должны быть соблюдены при оформлении завещания, чтобы избежать его отмены в результате оспаривания.

Сегодня мы остановимся на другом важном моменте.

Судебная практика свидетельствует о том, что большая часть завещаний, признаваемых судом недействительными, признаются таковыми в связи с тем, что завещатель в момент подписания завещания не обладал дееспособностью в полном объёме и не мог осознавать свои действия.

К сожалению, даже нотариально удостоверенное завещание может быть оспорено и признано недействительным по причине недееспособности завещателя.

О том, как избежать этого и обеспечить выполнение воли покойного в полном объёме и пойдет речь ниже.

В нашей статье мы дадим нашим читателям практические советы на предмет того, что необходимо предпринять, чтобы избежать в будущем отмены завещания по причине недееспособности завещателя, а также расскажем о том, каким образом нотариус при удостоверении завещания проверяет дееспособность завещателя, какие меры принимает в случае возникновения сомнений в адекватности обратившегося человека.

Дееспособность завещателя – основное требование к завещанию

В соответствии с п.2 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ нотариус может удостоверять завещание, совершенное гражданином, обладающим в момент совершения завещания дееспособностью в полном объёме.

У граждан Российской Федерации дееспособность в полном объеме возникает по достижении лицом 18-летнего возраста, за исключением случаев эмансипации или вступления в брак до достижения 18-летнего возраста.

Завещать своё имущество может любой гражданин, достигший совершеннолетия. Предельный возраст при этом не ограничивается.

Однако имеет значение тот факт, что в любом возрасте, человек составляющий завещание, должен быть полностью дееспособным.

Как обычно указывается в завещании: «Находясь в здравом уме, твёрдой памяти и ясном сознании, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь».

Вопрос дееспособности актуален, если завещатель находится в преклонном возрасте и в силу этого его здоровье имеет определённые особенности.

Имеет свои особенности и психика пожилого человека и его интеллект. В некоторых случаях это даёт основания сомневаться в адекватности пожилого человека.

После смерти такого родственника наследники, обойдённые вниманием завещателя, считающие, что их интересы имеющимся завещанием нарушены, в первую очередь подвергают сомнению дееспособность близкого человека и пытаются оспорить его завещание в суде.

Предлагаемая статья посвящена рассмотрению основного критерия действительности завещания – дееспособности завещателя.

Определение дееспособности нотариусом

При удостоверении завещания нотариусу приходится устанавливать дееспособность завещателя. Эта задача является для нотариуса достаточно сложной.

В действующем законодательстве отсутствуют правовые нормы, которые регламентировали бы порядок определения дееспособности наследодателя, то есть отсутствуют правовые основания для производства действий по определению способности конкретного человека понимать характер совершаемых им поступков, руководить ими и осознавать их последствия с правовой точки зрения.

Установление нотариусом дееспособности завещателя производится следующими способами:

  1. По документам, удостоверяющим личность, содержащим сведения о возрасте гражданина.

    В соответствии с п. 5 Методических рекомендаций по удостоверению завещаний, принятию нотариусом закрытого завещания, вскрытию и оглашению закрытого завещания «В подтверждение наличия у гражданина дееспособности в полном объеме нотариусом истребуются:

    • документ, удостоверяющий личность, для проверки наступления совершеннолетия;

    • свидетельство о регистрации брака в случае приобретения дееспособности в полном объеме в результате заключения брака до достижения 18-летнего возраста;

    • документ об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипированным): решение органа опеки и попечительства (если эмансипация производилась с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителей) или решение суда (если эмансипация производилась без указанного согласия)».

  2. Путём личного общения, в ходе которого нотариус оценивает адекватность поведения собеседника и его способность оценивать происходящие события.

    Пункт 8 вышеуказанных Методических рекомендаций посвящён именно этому вопросу. В нем указывается:

    «Способность завещателя отдавать отчет в своих действиях проверяется путем проведения нотариусом беседы с завещателем. В ходе беседы нотариус выясняет адекватность ответов завещателя на задаваемые вопросы, на основании чего нотариусом делается вывод о возможности гражданина понимать сущность своих действий.

    Не подлежит удостоверению завещание от имени гражданина, хотя и не признанного судом недееспособным, но находящегося в момент обращения к нотариусу в состоянии, препятствующем его способности понимать значение своих действий или руководить ими (например, вследствие болезни, наркотического или алкогольного опьянения и т.п.), что делает невозможным выполнение нотариусом возложенной на него законом обязанности – проверить соответствие содержания завещания действительному намерению завещателя, а также разъяснить завещателю смысл и значение содержания завещания.

    В этом случае нотариус отказывает в совершении нотариального действия, а гражданину разъясняется его право обратиться за удостоверением завещания после прекращения обстоятельств, препятствующих совершению завещания».

Первый (документальный) способ определения дееспособности затруднений обычно не вызывает. Однако, результаты второго (визуального) способа определения нотариусом дееспособности не всегда могут быть корректными и соответствовать действительному состоянию завещателя.

Если у нотариуса возникли сомнения в адекватности завещателя

Если при визуальном контакте с завещателем и проведении с ним беседы у нотариуса возникли сомнения в его адекватности, то он в соответствии со статьёй 41 Основ законодательства РФ о нотариате имеет право временно отложить удостоверение завещания и предпринять меры по установлению дееспособности завещателя.

Нотариус может направить запрос в суд на предмет наличия судебного решения о признании обратившегося гражданина недееспособным.

Однако этот способ не всегда является действенным, потому что человек в течение своей жизни мог менять места своего жительства и в любом из этих мест мог быть признан судом недееспособным.

Сам завещатель и недобросовестные родственники, заинтересованные в составлении нужного им завещания, могут скрывать этот факт.

Единой базы данных о лицах, признанных в судебном порядке недееспособными, в РФ на данный момент нет. О принятых судебных решениях, которыми граждане признаны недееспособными, нотариусы не уведомляются.

Закон не предоставляет нотариусу возможности запрашивать из медучреждений документы о состоянии здоровья завещателя, справки от врачей-психиатров, и уж тем более, настаивать на освидетельствовании обратившегося за совершением нотариального действия человека.

Вся эта информация является врачебной тайной и охраняется законом. Её можно получить только при наличии согласия этого человека или его законного представителя.

Нотариус может обратиться в прокуратуру с просьбой запросить из медучреждения сведения о состоянии здоровья завещателя. По требованию прокуратуры указанные сведения представляются. Однако следует признать, что нотариусы довольно редко используют такую возможность.

При возникновении сомнений в адекватности человека, обратившегося к нотариусу для удостоверения завещания, нотариус может предложить родственникам завещателя обследовать его в добровольном порядке и представить заключение о его дееспособности.

Добросовестные родственники обычно не пренебрегают советами нотариуса.

Что предпринять, чтобы обеспечить подтверждение дееспособности завещателя

В интересах завещателя, который желает, чтобы его последняя воля была неукоснительно исполнена, и завещанное имущество досталось именно тем наследникам (или наследнику), которым он его завещает, обеспечить доказательства своей дееспособности в момент подписания завещания.

В этом же заинтересованы и наследники, указанные в завещании.

Именно таким доказательством является заключение психолого-психиатрической экспертизы.

Наследодатель может пройти её в добровольном порядке и получить соответствующее заключение о дееспособности.

Существует два варианта заключений вышеуказанной экспертизы:

  1. Гражданин является дееспособным на предмет составления завещания.

  2. Не является дееспособным на предмет составления завещания.

В случае признания дееспособности человек составляет завещание, и заключение указанной экспертизы является главным гарантом легитимности этого документа.

Наследники, указанные в этом завещании, могут быть абсолютно спокойны. Вряд ли кому-то удастся опровергнуть заключение экспертизы, проведённой коллегиально.

Кроме вышеуказанного способа обеспечения доказательств дееспособности завещателя, юристы также советуют не пренебрегать возможностью участия свидетеля при составлении и удостоверении завещания.

Причем к выбору свидетеля необходимо подойти со всей ответственностью и серьёзностью. Лучше всего привлекать знакомого человека, гораздо моложе завещателя, чтобы после смерти завещателя в случае возникновения спора о наследстве его легко можно было найти, и он был бы способен засвидетельствовать в суде процесс оформления и удостоверения завещания.

Некоторые нотариусы при производстве нотариальных действий используют средства видео-фиксации. Если есть возможность, следует отдать предпочтение именно такой нотариальной конторе.

При удостоверении завещания нотариус определяет дееспособность завещателя при помощи документов и оценивая его состояние при визуальном контакте.

Однако в некоторых случаях нотариусу достаточно сложно определить способность человека осознавать свои действия, понимать их значение и осознавать последствия.

Не обладая специальными медицинскими познаниями и методиками определения отклонений в психике человека, нотариусы могут и ошибаться.

Поэтому, в интересах наследников и самого завещателя обеспечить доказательства его дееспособности в момент подписания завещания.

Надеемся, что данный материал будет вам полезен. Если у вас появились дополнительные вопросы, то вас всегда готовы проконсультировать специалисты по вопросам оформления наследства непосредственно на сайте или по указанным телефонам.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/kak-proveryaetsya-deesposobnost-zaveshchatelya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.